Инвесторы, которые не хотят получать 5% годовых
Узнайте, как получать от 20% годовой прибыли на инвестировании в недвижимость Дубая и Абу Даби, со 100% гарантией безопасности от правительства ОАЭ
Получите стратегии инвестирования в недвижимость, где вам не нужно зависеть от арендатора, переживать о сезонности, износе объекта и платить комиссии управляющим компаниям.
Шаг 1. Посмотрите видео👇
↓ Шаг 2. Забронируйте встречу
Кейс 1: Дистресс сделка и продажа на этапе 80% готовности
Mama Shelter
Покупка у раннего инвестора объектов (2 студии и 2 апартамента 1BR) по цене 2022 года. Сделка была проведена через сеть брокеров, позволяющую оперативно находить дистресс-объекты.
После внесения 60% стоимости и переуступки прав собственности, объекты были проданы на этапе 80% готовности благодаря эффективному маркетингу.
Цена покупки: $1,331,674.83
Цена продажи: $1,465,712.42
Фактические инвестиции: $799,004.90
Чистая прибыль: $134,037.59
Доходность на капитал: 49.3%
Годовая доходность: 28.76%
Срок сделки: 7 месяцев
Кейс 2: Покупка квартиры под флиппинг
Dubai Hills
Покупка ликвидного объекта на вторичном рынке с первоначальной скидкой 7% от рыночной цены.
Полный ремонт в европейском стиле и меблировка позволили значительно повысить ценность объекта.
Продажа осуществлена через маркетинговую стратегию, включающую брокерскую сеть и цифровую рекламу.
Цена покупки: $504,000
Цена ремонта: $32,000
Цена продажи: $667,000
Чистая прибыль: $131,000
Доходность на капитал: 24.44%
Доходность на капитал: 58.6%
Срок сделки: 5 месяцев
Кейс 2: Покупка квартиры под флиппинг
Dubai Hills
Покупка ликвидного объекта на вторичном рынке с первоначальной скидкой 7% от рыночной цены.
Полный ремонт в европейском стиле и меблировка позволили значительно повысить ценность объекта.
Продажа осуществлена через маркетинговую стратегию, включающую брокерскую сеть и цифровую рекламу.
Цена покупки: $504,000
Цена ремонта: $32,000
Цена продажи: $667,000
Чистая прибыль: $131,000
Доходность на капитал: 24.44%
Срок сделки: 5 месяцев
Кейс 3: Покупка дистресс-юнита и продажа на ключах
Grand Bleu Tower
Приобретение квартиры 2BR у инвестора, не способного завершить оплату рассрочки, по цене 2022 года.
Сделка была завершена с оплатой 40% застройщику на этапе сдачи дома.
Престижное расположение и уникальный дизайн обеспечили успешную продажу через 2 месяца после сдачи.
Цена покупки: $791,127.60
Цена продажи: $989,600.00
Чистая прибыль: $198,472.40
Доходность на капитал: 25.09%
Доходность на капитал: 37.6%
Срок сделки: 8 месяцев
Почему инвестиции в недвижимость Дубая не работают так, как обещают?
Ключевая задача брокера — продать вам объект.
Фактически, он не заинтересован в вашей доходности.
Где ему платят большую комиссию, то он и будет продавать.
Слышали эти истории от брокеров?
«Купите квартиру, сдавайте в аренду и получайте 10–12% годовых».
Но когда дело доходит до реальности, эти цифры начинают таять:
▸ 2% дохода съедает управляющая компания.
(Не вы же лично будете сдавать квартиру, общаться с арендаторами и заниматься рутиной… верно?)
▸ До 2% вы теряете из-за сезонности, если не идёте по стратегии годовой аренды.
▸ Еще 2% — ремонт, амортизация и расходы на содержание.
В итоге от обещанных 10–12% остаётся едва 4–6% чистыми.
А это едва покрывает инфляцию.
Вы вкладываете свои деньги, время и нервы, чтобы получать “ощущение” того, что деньги работают на вас.
Когда на самом деле вы купили себе очередной актив, с которым нужно “попотеть”, чтобы заработать.
И вместо того, чтобы получать пассивный доход, вы оказываетесь в ситуации, где ваш «пассив» требует постоянного внимания и расходов.
Но представьте, если можно было бы по-другому.
Представьте себе путь, с которым
Вы заходили бы в объекты, уже имея 15–20% доходности на момент покупки.
Вам не пришлось бы зависеть от арендаторов.
Вам было бы всё равно на управляющую компанию, её комиссии и проблемы с арендаторами.
Путь, по которому вы смогли бы зарабатывать на недвижимости в Дубае без простоя в 2–3 года, а сразу.
И смогли бы выходить из сделки с прибылью в 20–30% годовых.
Именно этим мы и занимаемся в InTrust.
Мы занимаемся управлением капиталом наших инвесторов на рынке недвижимости и зарабатываем на проценте от прибыли, которую вы получаете в наших совместных сделках.
В нашем портфеле есть множество стратегий инвестирования.
Мы знаем, как получить доходность 25% и более годовых даже на текущем рынке.
Одна из стратегий — дистресс-сделки.
Сделки, где собственник квартиры выходит из объекта по личным причинам на стадии строительства, продавая объект по первоначальной стоимости от застройщика.
В среднем такие объекты уходят в течение недели. Они не добираются до платформ вроде Property Finder. Мы находим их через нашу сеть из 5000 брокеров, которые работают с нашей компанией.
В зависимости от структуры сделки может быть разная доходность, речь идет о том на каких условиях застройщик продавал объект, какая там модель рассрочки, есть ли там пост post-handover (поэтапная модель оплаты).
В некоторых случаях доходность на вложенный капитал в подобных сделках может достигать 40% за 4–6 месяцев.
Уже на момент покупки мы получаем доходность 15 - 20% на объекте.
Самое важное - быстро действовать, когда такие объекты появляются на рынке они уходят моментально.
Это лишь одна из 7 рабочих стратегий, которые дают доходность от 20 до 40% годовых на вложенный капитал.
И это работает.
И вы тоже можете достичь таких результатов.
В InTrust мы не продаём квадратные метры.
Мы управляем вашим капиталом, чтобы приносить максимальную прибыль.
А зарабатываем только тогда, когда зарабатываете вы.
Все ваши активы находятся в безопасности, она зарегистрированы на вас или ваших представителей, а также юридически защищены законодательством ОАЭ.
Если вы понимаете, что это то, что нужно именно вам и хотите узнать, какие есть актуальные стратегии заработка на недвижимости в Дубае.
👉 Забронируйте бесплатную консультацию с нашим аналитиком.
На этой консультации мы расскажем и покажем, что работает прямо сейчас, а также поможем вам определить, что подходит под ваши инвестиционные цели.
Покажем наши закрытые сделки со всеми деталями по ROI
Расскажем о проектах, в которые точно не стоит заходить
Покажем рабочие стратегии инвестирования в 2025 году
Ответим на все ваши вопросы